Professionelle Hausverwaltung im Detail

Als Unternehmen bieten wir unseren Kunden eine jahrelange Erfahrung und immer die nötige Kompetenz im täglichen Umgang mit allen Gegebenheiten, die Immobilien mit sich bringen.

 

Für die technische und kaufmännische Verwaltung bieten wir Ihnen

ab Ihrem gewünschten Termin gemäß Wohnungseigentumsgesetz

eine komplette WEG Hausverwaltung an. Unsere Geschäftsgrundlagen sind:

 

  • die Hausverwaltung befindet sich direkt in Radebeul
  • eigenes Büro
  • kompetentes Team von Mitarbeitern
  • Bürozeiten von 08:00 - 17:00 Uhr

 

Für uns ist die Qualität der Dienstleistung, gegenseitiges Vertrauen und Ehrlichkeit das Maß der Dinge, wenn es um unsere Kunden geht.

 

                      

 

- Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)

- Verwaltung von Mietsondereigentum (MSV)

- Mietshausverwaltung (MHV)

Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)

 

- Alle Aufgaben innerhalb des §§ 20-28 WEG (Wohneigentumsgesetz)  

  der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung

- Buchung der finanziellen Aufwendungen innerhalb der WEG

- Abrechnungsservice

- Erstellung der Hausgeldabrechnung innerhalb von 6 Monaten

- Planung, Umsetzung und Überwachung von Reparaturen

- Wartungsüberwachung

- vor Ort Termine

- Angebot einer Mietsonderverwaltung

- Vermietung Ihrer Wohnung durch unser Maklerbüro

 

Rechtliche Beratung

  • Beratung von Eigentümern bei Notwendigkeit oder Zweckmäßigkeit  
  • Einleitung von gerichtlicher Verfahren, soweit gesetzlich zulässig

Vermögensverwaltung

  • Verwaltungsobjektbezogene Führung der gesamten Buchhaltung
  • EDV DOMUS für Hausverwaltungen
  • Betreuung des gesamten Zahlungsverkehr

Technische Verwaltung

  • Durchführung von ordnungsmäßige Instandhaltung
  • Maßnahmen zur Erhaltung der Wohnung/des Teileigentums
  • Durchführung baulicher Veränderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen)    
  • Abnahme von Werkleistungen und Verfolgung von Ansprüchen
  • sonstige technische Verwaltungsleistungen

Verwaltung von Mietsondereigentum (MSV)

Durchführung sowie Abwicklung der Mietverhältnisse, juristische Betreuung, Finanz- und Vermögensverwaltung sowie die technische Verwaltung Ihres Sondereigentums. Egal ob es sich um Ihr Wohnungseigentum (Eigentumswohnung) oder Teileigentum (z. B. Büro-, Geschäftsräume) handelt.

 

Durchführung & Abwicklung von Mietverhältnissen

  • Suche und Auswahl von Mietinterressenten bei Mieterwechsel
  • Abschluss eines Mietvertrages
  • Kontrolle Eingang der Miet-/ Betriebskosten bei Mietinkasso
  • Abrechnung mit dem Mieter von Betriebskostenvorauszahlungen
  • Mahnwesen bei ausstehenden Mietzahlungen
  • Prüfung von Mietzinserhöhungen und deren Durchführung
  • Entgegennahme und Hinterlegung der Mietkautionen
  • Übergabe der Mieträume unter Verwendung eines Übergabeprotokolles
  • Überwachung des Mietvertragsgemäßem Gebrauchs der Mieträume, der Einhaltung der Hausordnung sowie vertraglich übernommenen Verpflichtungen z.B. Durchführung aus dem jeweiligen Mietvertrag
  • Abnahme der Mietwohnung bei Beendigung des Mietverhältnisses unter Verwendung eines Übergabeprotokolles
  • Rückabwicklung der Mietkaution incl. Mietkautionsabrechnung
  • Abwicklung des gesamten Kontaktes mit dem Mieter/Mieterin
  • Vermietung Ihrer Wohnung durch unser Maklerbüro

Mietshausverwaltung (MHV)

  • Kombination aus WEG- und Mietsonderverwaltung mit einem Wohnungseigentümer

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot